Διαχείριση δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωση
Η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας (airbnb, booking etc) μπορεί να αποφέρει επιπλέον εισόδημα στα νοικοκυριά και να αυξήσει την εμπορική αξία ιδιόκτητων ακινήτων.
Όμως, η διαχείριση των φορολογικών και λογιστικών
υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να είναι χρονοβόρα και περίπλοκη.
Πότε μια μίσθωση ακινήτου θεωρείται βραχυχρόνια;
Στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού, ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτου διαφοροποιείται από την
παραδοσιακή μακροχρόνια μίσθωση. Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι η χρονική διάρκεια. Η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά μισθώσεις που πραγματοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφόρμων για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, που δεν ξεπερνά τις 90 ημέρες.
Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση;
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων για ιδιώτες με έως και 2 ακίνητα φορολογούνται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία:
Έως 12.000 ευρώ: Φορολογείται με συντελεστή 15%.
Από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ: Φορολογείται με συντελεστή 35%.
Από 35.001 ευρώ και άνω: Φορολογείται με συντελεστή 45%.
Προσοχή, φορολογητέο εισόδημα θεωρείται το ποσό πριν αφαιρέσει η πλατφόρμα την προμήθεια της.
Πρόσφατα προστέθηκαν επιπλέον οι υποχρεώσεις καταβολής του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή και του τέλους παρεπιδημούντων.
Εφόσον εκμεταλλευόμαστε από τρία ακίνητα και πάνω, τότε προκύπτει υποχρέωση έναρξης δραστηριότητας και χρέωσης ΦΠΑ.
Χρήσιμα άρθρα
